Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта

« Обратно в статии

Търговски сгради 2010: София Аутлет Център, град София

 

 

инвеститор:
София Аутлет Център

 

архитект:
архитектурно бюро Студио 17,5 - С

 

изпълнител:
Строй-Консулт ЕООД

 

конструктор:
β-Консулт 1 ООД - инж. Георги Колчаков

 

адрес:
София, бул. Цариградско шосе № 92а

             

 

Проектът „София Аутлет Център” е първият търговски комплекс в България, разработен по световните стандарти за такъв тип търговски обекти, в който големите световни марки представят под един покрив своите аутлет колекции. София Аутлет Център се нарежда сред малкото търговски центрове в Европа с концепция на многоетажен аутлет, утвърдила Фокстаун (Швейцария) като най-успешния търговски аутлет център в Европа.

 

София Аутлет Център е разположен на най-интензивно използваната пътна артерия – Цариградско шосе, в динамично развиващ се и вече ясно обособен като административно-търговски район – в съседство са съсредоточени хипермаркетите МЕТРО и Техномаркет, панаирно-изложбения ЕКСПО център, множество административни сгради и хотели. Локацията е обезпечена и с масов градски транспорт, в съседство е и метротрасето, свързващо Младост с Летище София и първият в столицата подземен паркинг извън широкия център - в периферията на града.

 

Застроената площ на сградата е почти 10 000 м2, а четирите й нива формират разгъната застроена площ от около 40 000 м2, от които 20 000 м2 са ефективни търговски площи. За наемателите са осигурени допълнителни складове (освен тези към отделните магазини) – разнообразни по площ помещения: от 40 до 400 м2. За удобство на клиентите са осигурени около 400 паркоместа в покрит паркинг на две нива, и допълнителни външни 200 места за паркиране за клиенти и служители в площите пред и около сградата.

 

Търговският център предлага на клиентите си не само възможности за шопинг, но и някои отнай-добрите кафенета и световни вериги за бързо хранене. За удобство на клиентите в близост до входа са разположени банков офис и аптека. Изключително внимание е обърнато на озеленяването и цялостното ландшафтно оформление на околното пространство, при чието изграждане за целта са нарочно подбрани и съчетани около 20 различни видове растения: дървесни, ниски храсти и цветя. Изградена е поливна система за капково напояване от собствен водоизточник.

 

Възложителят на проекта „София Аутлет Център” ЕООД повери разработването на техническия проект на ръководеното от арх. Пламен Нанов архитектурно бюро Студио 17,5-С. Конструкцията е проектирана от „β-Консулт 1” ООД под ръководството на инж. Георги Колчаков. Арх. Стела Банкова има главната заслуга за постигането на изчистения, с ясни и въздействащи детайли интериор. Управлението на проекта беше поверено на „К енд К Инженеринг” ООД с управител инж. Валери Дойчинов. След проведен конкурс за главен изпълнител беше избран „Строй-Консулт” ЕООД-Сливен с управител инж. Жельо Добрев, а строителния надзор беше осъществен от „ММВ Инженеринг” ЕООД с управител инж. Михаил Вълчанов.

 

Фирмите-участници в реализацията на Проекта, със своя натрупан опит и присъщия им стремеж за все по-добри професионални постижения, успяха да внедрят и налагат стриктно спазване на международно приетите стандарти за създаване и управление на търговски центрове. Освен архитектурно-техническата страна на проекта, екипът успя да създаде изключително позитивна търговска среда в Търговския Център, и да постигне най-високото ниво на реализация за подобни центрове, а именно феномена „отсъствие на лоша локация” – едно много рядко и трудно постижение в съвременната архитектура на търговските центрове:

 

В София Аутлет Център всички търговски обекти са равнопоставени от гледна точка на локация: в Центъра няма магазини с „добра” или с „лоша” локация. Противно на всички канони за многоетажни търговски центрове, в София Аутлет Център второ и трето надпартерни нива се възприемат като едно цяло, като една просторна търговска зала с равномерното разпределение на посетителите по етажите.

 

Центърът е с изключително висок коефициент „полезна площ”, а именно: търговскатаплощ заемаоколо 75 % от цялата застроена площ (без гаражите). Едновременно с това Аутлет Центърът осигурява на своите клиенти, едно завидно усещане на „простор, въздух и светлина” по пасажите и общите части.

 

Спазвайки европейските стандарти за високо технологично ниво и качество на материалите, екипът от консултанти, проектанти, проект-мениджъри и изпълнители, усърдно работейки в условия на коректност и хармония, успя да създаде уникална сграда с въздействаща архитектура и най-съвременно оборудване, инсталации и съоръжения:
Зелената стъклена стена до централния вход на сградата е не само контрастен акцент на стилната и изчистена фасада, но и ясно послание за „зеления” (по отношение на енергийна ефективност) характер на сградата;

 

Елегантна стъклена козирка върху лека фермова носеща конструкция от неръждаема стомана „приканва” посетителите към главния вход на сградата;

 

Вентилируемите фасади са с облицовка от етернит от последно поколение, без отблясъци, с мек перленобял цвят;

 

Стъклото на окачените фасади също умело е омекотено със зони от слънцезащитни жалузи пред тях, което освен естетическото въздействие като архитектурен елемент има и практически ефект за избягване на нагряването от прякото слънчево греене и по този начин намалява потреблението на енергия за климатизация;

 

Намерен е нов модел на покривно осветление: две трети от стъклопакетите са с емайлирани външни стъкла, което не намалява функцията за постигане на естествена осветеност, а същевременно значително намалява „прегряването” в сградата в слънчевите дни и с това също намалява потреблението на енергия за климатизация. Наред с това, в тъмната част от денонощието осветените ивици от покривното осветление имат своеобразен интериорен ефект и не се възприемат като „тъмни ивици” на тавана;

 

Стъкленият парапет на пасажите, изработен съгласно британските стандарти за надеждност и безопасност създава усещане за простор чрез безпрепятствената визуална връзка с пасажите и витрините на по-долния етаж;

 

Индивидуалният стил и облик на София Аутлет Център се характеризира от витрините на различните търговски обекти, изпълнени с еднакъв, широк профил по пода и до тавана, чиито тъмносив цвят ясно отделя витрината от настилките от естествен камък с топъл пясъчен цвят;

 

За климатизация на сградата е използвана най-модерната в световен мащаб технология, позволяваща изключително висока ефективност – VRV система, което представлява централна климатизация с променлив дебит на хладилния агент;

 

Вентилацинната система с машини за обработка на пресния въздух осигурява в съответствие с европейските норми 20 м3/h на човек, а вентилацията на гаражите – min. 10 м3/h на м2;

 

Непосредствено до главния вход за хора с увреждания и майки с детски колички се намира асансьор, осигуряващ достъп до всички нива, включително и подземното гаражно ниво. На всеки от етажите са изградени и оборудвани съгласно международните стандарти по 2 групи санитарни възли, намиращи се на разстояние не повече от 50 м. от всяка една точка в Центъра, както и санитарни възли за хора с увреждания и стаи за майки с малки деца;

 

Ескалаторите са изключително надеждни и с висока степен на защити за безопасност, с възможност за променлива честота и посока на движение, което ги прави икономични в енергийно отношение и адаптивни към нуждите на пътникопотока;

 

Системата за сградна автоматизация обхваща всички инсталации, съоръжения и оборудване на търговския център: осветление, климатизация, вентилация, пожароизвестителна и пожарогасителна инсталации, контрол на достъп, озвучителна инсталация на обществените зони, видеонаблюдението, системата за управление на паркингите и за нивото на вредни газове в покритите паркинги, поливна система за капково напояване, външното осветление, отчитането на потреблението на енергия от наемателите и пр.;

 

Размерът на инвестициите по проекта възлиза на 40 милиона евро.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




 

Гласувай за статията Имот Днес - Порталът за имоти Варна
    

    

Коментирай







Аз не съм бот  


« Обратно в статии