« Обратно в статии

Офис сгради 2010: Кристал бизнес център, град София

 

 

Кристал бизнес център
 

 

инвеститор:
Емпайър Дивелъпмънт Груп АД

 

архитект:
Архитектурна група Цонков

 

изпълнител:
Емпайър Дивелъпмънт Груп АД

 

конструктор:
Архитектурна група Цонков

 

адрес:
гр.София,ул.Осогово №38-40
          

 

CRYSTAL BUSINESS CENTER
                                                  

 

Детайлна информация:

 

Офис сграда клас ААА

 

Сградата е с 100% запълняемост от наематели
 

 

•        Обща квадратура:            8,000 м2

•        Етажност:                         10 надземни етажа и 2 подземни нива

•        Квадратура офис част:   6,171.59 м2

•        Квадратура гаражи:         1,840.41 м2

•        Брой паркоместа:        87 паркоместа/ 17 единични и 70 на принципа на двойното автоматично паркиране /
                                                    

 

Срокове на строителство:
 

 

Дата на започване на конструкцията:              Април, 2008

Дата на завършване на конструкцията:           Януари, 2010                        
 

 

Местоположение на обекта:
 

 

Сградата се намира в перфектния център на София, на ъгъла на ул. Осогово с бул. Т.Александров.
 

 

Отдалеченост от важни обекти :

 

•        Mall of Sofia                   50 метра

•        Парламент                     500 метра

•        Уникредит Банк             300 метра

•        Шератон хотел              300 метра

•        ЦУМ                               300 метра

•        Метро-спирка                20 метра
 

 

Описание на сградата:
 

 

1.      Монолитна стомано-бетонна безгредова конструкция

2.      Общи части- до 11,30 %

3.      Непреградено етажно пространство- ефективно позициониране

4.      Светла височина- 2,75 м

5.      Климатизация

-          HVAC- 4 -тръбна климатизационна система и вентилационнаинсталация за всички офис пространства

-          Приточна и всмукателна въздуховодна инсталация- 24,000 м3 пресен въздух, охлаждане и отопление- захранена от климакамера, разположена на покрива. Камерата разполага с рекооперация и рециркулация, което спестява около 30 % енергиен разход. На всяко ниво има осигурени 4 противопожарни клапи.

-          Самостоятелна климатична инсталация с подаване на студен въздух, захранваща единствено сървърните помещения. Снабдени са с два конвектора на ниво, таванно окачване,. Инсталацията е захранена с два чилъра - един основен и един резервен, свързани към AVR допълнително.
      Чилъри- Q= 74 kW охлаждане.

-          Самостоятелна климатична 4 тръбна инсталация – вода/въздух, захранваща конвекторите по етажите. Охладителна мощност – Q охлаждане= 508 kW.

-          Самостоятелна климатична инсталация захранваща ресторанта.

 

Вентилация:

 

-           Всмукателна вентилационна инсталация подземните нива - управление газ анализатори.

-           Всмукателна вентилационна инсталация на тоалетни по офис нива. Управление - датчици

-           Всмукателна вентилационна инсталация по кухни в офиси - управление с датчици.

-           Аварийна нагнетателна въздуховодна инсталация - стълбищни клетки. Активира се само в  аварийни случаи. Ппри пожар осигурява евакуация на сградата.

-           Нагнетателна аварийна въздуховодна инсталация в асансьорните шахти.
 

6.      Електроподаване

 

- Всички електроинсталации в сградата са изпълнени с техника на Schneider Electric и са одитирани от Schneider Electric.

-          два независими източника на електроподаване, тип AVR. ( резервно захранване от втора подстанция)

 

7. Дефектно токова защита на всички нива

 

- Измерва качеството на тока, който се подава от ЧЕЗ. При регистрация на лошо качество на тока изключва предпазителя.

8.      Съвременна пожароизвестителна система за офисната част: димнооптични датчици;

 

9.      Пожарогасене и спринклерна инсталация в подземните нива . Аерозолно гасене при всички силнотокови табла.
        

10. BMS- система за сградно управление на всички прилежащи инсталации- вж.

 

Приложение

 

•        контролно дистанционно мерене – топломери, водомери, студомери, електромери за всеки офис

•        защита от отваряне на прозорци срещу климатизация

•        защита от замръзване на всички външни климатични съоръжения

•        възможност за зонален контрол на температурата – 7 зони на управление

•        софтуеърно управление на ОВК по нива – позволява централно софтуеърно

управление по зони

•        софтуеърни програми за проветряване през нощта, подгряване, охлаждане на офисите преди работното време.•        Софтуеърно управление на рекооперация и рециркулация на подаване на пресния въздух.

•        Висока КПД на ОВК
 

11. Структурно окабеляване- категория VII
     

Оптична вертикална свързаност

Информация –  10 Gb

Външно присъединяване – по избор на клиента.
 

 

12. Озвучителна инсталация на всички фоайета, общи части и асансьори.   

 

13. Охрана

 

- модерна охранителна система за достъп и контрол -ССТV на всички входове и изходи

- Контрол на достъп чрез електронни карти

- 24 часа охрана

- СОТ система
 
 
Качествена спецификация/степен на довършване на сградата:
 

•        Фасада – Schűcko по дизайнерски проект с вградено осветление ( ERCO ) – стъклена, вентилеруема от метални композиционни панели, има допълнителна слънцезащитна мрежа от неръждаема стомана Haver&Boecker. Остъкляване със структурен стъклопакет: външно стъкло 8мм STOPRAY VISION 60 T закалено ,цвят по RAL, 16mm аргон, вътрешно 8мм прозрачно стъкло.

•        Фоайе – по дизайнерски проект на арх.Таня Глебова. под: Камък естествен ,Таван/ Lindner / – довършен осветление по дизайнерски проект, обзавеждане – рецепция, стени – напълно завършени боядисани в цвят

•        Офиси
               - двойни подове: монтирани Lindner / ламинат или мокет /
               - Двоен под: товароустойчивост: до 300 кг/м2

•        Кухни – обзаведени

•        Тоалетни –лускозни

•        Стълбище – Beton Grey; парапети –  по дизайнерски проект; самостоятелна вентилационна система
 
 
 
Офис сградата е разположена на новоразвиваща се главна делова ос на града. Главната фасада е израз на екзистенциалния конфликт между динамиката и конфиденциалната страна на корпоративната делова дейност – мощното движение на мониторите пробиваща завесата от неръждаемата стомана. Движението е изключително добре подчертано при нощното осветление. Пространствата са флексибилни, осигуряващи възможност за индивидуални интериорни решения на офисите, общите зони са решени демократично.

 

 

« Обратно в статии