Вили във Варна

Едва двайсетина новопостроени и луксозни вили се предлагат за отдаване под наем през идващия летен сезон, показват офертите в няколко водещи агенции във Варна. Според брокери напоследък търсенето на самостоятелни вили за няколко месеца най-често от юни до септември нараства. Клиентите са предимно чужденци, но има и по-заможни българи, смятат експерти в бранша. Ако се направи прецизна сметка излиза, че е по на сметка да наемеш цяла самостоятелна вила, отколкото да отсядаш в хотели от същата категория. Затова и чужденците, които имат подобен опит с почивки в Испания, Португалия, Италия вече се ориентират към същия вариант и у нас. Хубавото в случая е, че при една твърда цена от 500 до около 2000 евро на месец се взима самостоятелна обзаведена сграда, която може да събере 10-20 души в зависимост от квадратурата, при гарантирано обслужване, почистване, смяна на спалното бельо и снабдяване при заявка с храна и напитки. Още повече, че в новите вили има и други екстри като спортни съоръжения, някои предлагат баскетболно и мини футболно игрище и почти навсякъде има градина с барбекю. За хората с повече пари има и луксозни варианти, при тях обаче може да се наеме вилата и за седмица. Такива предложения са малко в момента - две на нашия пазар, а цената варира от 1000 до 1500 евро на седмица. По-скъпият вариант е нова самостоятелна вила, с чудесен изглед към морето, намираща се в местността Траката край Варна на 300 метра от морския бряг. Предлага два отделни луксозно обзаведени апартамента, всеки един състоящ се от трапезария с кухненски бокс, две спални помещения с отделни бани. Капацитетът на вилата е 8-10 души (4-5 души на апартамент). И двата апартамента са с климатик, напълно оборудвана кухня, вградени готварски плочи, микровълнова печка, хладилник, кафе машина, кабелна телевизия. На разположение на гостите са двор с градински мебели, барбекю, басейн, паркинг. Ако се пресметнат цените на вилите под наем, които се отдават дългосрочно, ще се види че на квадратен метър се искат по около 3-4 евро. И то в активния летен сезон. Така общата сума, ако се раздели на 8-10 почиващи ще е съвсем приемлива, коментират експерти. Предложенията за вили под наем са малко, на фона на голямото и неспиращо строителство в зоната от град Варна до курортния комплекс Златни пясъци, коментират експерти. Цените до момента са 2000 евро. Останалите постройки тук са или за собствено ползване на богати нашенци и чужденци, или са предназначени за продажба и затова не се обзавеждат и не се дават под наем. Офертите продава например са над 500, специално за вили в област Варна, като средната цена на квадратен метър надхвърля 600 евро на квадрат. Например една самостоятелна луксозна вила от типа на тази, която се дава под наем за 1500 евро на месец върви около 680-750 хиляди евро, при това необзаведена. Така ако вилата се използва 48 години за едномесечна почивка под наем през лятото ще се стигне до изплащане на едва 10% от стойността и при продажба, коментират брокери.

Порталът за имоти, строителство и обзавеждане на Варна и областта ИМОТ ДНЕС - imotdnes.com; dnes@imotdnes.com